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Trilocale in vendita

Sirmione, Via Colombare - Colombare

€ 235.000

3 locali

55 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Sirmione, Via Colombare - Colombare

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Rif.: 61118752

Descrizione annuncio

Colombare – In posizione strategica, nel cuore della località e a pochi passi dal lago, proponiamo una soluzione immobiliare ideale per chi cerca un investimento redditizio o una seconda casa.

L’immobile è un bilocale con ampio ripostiglio finestrato, oggi utilizzato come seconda camera, che di fatto trasforma la soluzione in un pratico trilocale. L’organizzazione degli spazi è perfettamente pensata per un utilizzo turistico: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno completo cieco.

L’appartamento si trova al piano terra di un condominio recentemente rinnovato (rifacimento facciate già eseguito) e presenta spese condominiali particolarmente contenute: solo 600 euro l’anno.

A completare la proprietà troviamo un box auto nell’interrato, elemento di grande valore in ottica di locazione breve, in quanto rende l’immobile immediatamente adatto ad attività di affitto turistico.

Il giardino condominiale, ampio e curato, circonda la casa e garantisce privacy, offrendo spazi perfetti per pranzi all’aperto o momenti di relax.

Una proposta dalle alte potenzialità di rendimento, situata in una delle zone più richieste di Sirmione, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dal lago. Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile già pronto da mettere a reddito, o come seconda casa con possibilità di valorizzazione nel tempo.

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Caratteristiche

Rif.:

61118752

Piano:

Terra di 3

Totale piani:

Box:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

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Prezzo

€ 235.000

Rata mutuo

€ 1.086 / mese

Spese annue

€ 600

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Altre caratteristiche

Autonomo

Citofono Giardino

Box

Usato

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile

Bagno Cieco

Locali camera da letto

Locali cameretta

Locali soggiorno

Classe Energetica

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1970

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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